Ótima oportunidade para quem busca uma casa que pode ser tanto residencial quanto comercial, em excelente localização no bairro Vila Nova. A localização com certeza é um dos diferenciais deste imóvel, localizado em um movimentado corredor de serviços, na Rua Benjamin Constant, próxima à Cooper da Vila Nova. - Área construída de 400m² - Terreno com 525m², medindo 15,5 x 33,8 A casa conta com 2 salas de estar, sala de jantar, cozinha mobiliada. São 3 dormitórios sendo 1 ampla suíte, 3 banheiros sociais. Conta também com uma área de festas diferenciada com churrasqueira e piscina. São 4 vagas de garagem cobertas e 6 vaga descobertas. Conta ainda com 1 Loja comercial na frente da rua com 68m². Informações sobre o potencial construtivo do terreno: - ZONA RESIDENCIAL 3 -Altura: Livre -Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 -Taxa de ocupação: 70% -Recuo frontal: 4,00m -Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 *Valor sujeito a alteração* Quer mais informações ou agendar uma visita? Estamos a sua disposição! (47) 3042-2727 (47) 99205-3344Imóveis Estação É TEMPO DE COLOCAR SEUS SONHOS NOS TRILHOS!